华夏幸福：2021年度公司人员规模减半，广州白鹅潭概念设计被政府收回

p>除了经营数据的谈及，华夏幸福翌日还回复了Corporation股票对其有关今年首波事项的问询可执行。

上周1年初29日，华夏幸福在首波今年时暗示，2021上半年，华夏幸福绝以均借款贴现未如期偿还，依据原借款协商的相关期限内，计提借款本金及罚息有数200亿元（最终以审计简报为准），叠加本金资本化率下降，导致计入财务费用的本金总额提高，占总体负债数量较高。2021上半年贴现账款坏账准备及报价财产减值损失相关联计提总额提高，是今年负债的主要理由之一。

对于Corporation股票敦促谈及贴现账款及报价财产主要欠款方的持续性，华夏幸福暗示，贴现账款主要为新兴产业主城贴现南港有价证券款，卖家为各周边地区地方政府部门，与Corporation不存在关联方关联，该类贴现账款根据协商期限内的资金不足有价证券条件和时点不作归还；报价财产相关联新兴产业主城土地校订、公基建和南港运营维护企业，卖家为各周边地区地方政府部门，与Corporation不存在关联方关联。

华夏幸福前五名贴现账款差额总计计273.58亿元，其之前，河北龙城政治经济技术经济开发区经营管理委员会的贴现南港有价证券款73.28亿元，计提坏账准备最多为10.05亿元，其之前1-3年贴现账款35.77亿元；其次是对密云新兴新兴产业示范区财政保安处贴现账款76.68亿元计提了4.22亿元坏账准备，该笔贴现账款1-3年差额为35.77亿元。此均，长三角嘉善科技国际贸易服务区经营管理委员会贴现账款58.36亿元，1-3年账龄的贴现账款为52.37亿元，计提坏账准比2.62亿元；新郑市华夏幸福新兴产业主城建设项目指挥部1-3年贴现账款为34.45亿元，武陟县新兴产业主城经营管理委员会贴现南港有价证券款30.82亿元。

可以见到，一贫如洗是华夏幸福新兴产业主城模式面临的仅有难题。一边是全国扩张的脚步较快，一边是新兴产业主城回款慢及随之减小，华夏幸福2019年、2020年、2021年新兴产业主城回款分别为264亿元、216亿元及132亿元，2020年经济指标18.18%，2021年经济指标为38.89%；2021年的新兴产业主城回款极少是2019年的50%。

华夏幸福暗示，2021年因政治经济形势下行及Corporation商品价格后果等因素，一小委托周边地区新兴产业主城回款减小，Corporation贴现账款账龄在此之后增长，导致Corporation按照预期信用损失基本概念计数的迁徙率及历史信用损失率提高，从而使本期计提的贴现账款坏账准备在此之后提高。

意味着偿债重新组建1061亿元

根据年报，截至2021年12年初31日，华夏幸福货币资金不足差额144亿元，其之前，可动用货币资金不足9亿元，各类一般来说资金不足135亿元，主要为楼房公测监管部门资金不足等各类一般来说资金不足。

上述135亿元资金不足之前，还包括政府部门专项监管部门资金不足10亿元，南港专项适用资金不足6亿元，自有楼房一般来说资金不足35亿元(还包括信贷本金、公测监管部门资金不足、预储金和工程建设项目本金等)；合作楼房工程建设项目项目资金不足63亿元(Corporation无法单方面适用)；南港履约本金1亿元；海均一般来说资金不足12亿元；其他一般来说资金不足8亿元。

截至4年初29日，华夏幸福已激活两次分批向已签署《偿债重新组建协商》的相关债权人透过现金兑付，一总计兑付总额19.16亿元。华夏幸福已激活签署国际金融偿债重新组建协商的各类国际金融债权一总计约1061.87亿元，相应减免偿债本金、豁免罚息总额总计计94.01亿元。

今年9年初30日，华夏幸福发布《关于关键事项成果暨股票停牌的发可执行》，对该Corporation2192亿元国际金融偿债的清偿建议书及企业持续经营计划透过发可执行。2192亿元国际金融偿债的清偿建议书具体细分7个一小，其之前依靠出售财产将应付约1070亿元，其余偿债通过展期，降息等方式应付。经过财产及企业重新组建后，华夏幸福将保留三眼城楼房企业、一小新兴产业主城企业、地皮经营管理企业及其他企业。

截至4年初29日，华夏幸福收于3元，跌幅2.04%，总市值117.41亿元。

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