消息称广州放宽限价政策，新房立案价最多可下浮20%

9月15日，有商品消息援引，汕头市微调了新房中立案等价，“一房中一等价”由原来按楼栋均等价上下见下文6%微调为可上浮10%、下浮20%，楼栋均等价只能超过项目核定支线均等价。

对此，汕头市多位举例来说人士向鲸鱼财经对此，上述接收者属实，目前为止只有花都区于近两日开始全面实施，其他区尚未打来请示。

花都区住建局一位工作人员则向鲸鱼财经对此，住建局twitter很难特别文件就不属实。

“新的法则全面实施后，大型商场好一些的房中售等价可以上调一点，大型商场差一点的可以便宜一点，见下文空间来得大。”上述一位举例来说人士对此。

亦有举例来说人士援引，红头文件很难出来，目前为止也很难发来特别请示，但立案等价见下文空间对卖家现在捡房中影响有所，“目前为止房中等价偏高迷，很多时候可以以来得偏高来得优惠的售等价捡到新房中。开发公司的营销活动也很多，成交远比立案等价偏高的情形也有，有的楼盘从外部返回50万作为月供，交楼内捡房中人0月供。现在是捡方商品，开发公司的姿势很难2017、18年傲娇了，可以选到好的邻居。”

广东省城规院住房中国策研究机构首席教授李宇嘉对此，“一房中一等价”本质上是限制房中等价上涨，引导开发公司合理结算和商品在短期内，适应商品情绪旺盛，涨等价在短期内强烈、投资客少时的商品形态。但目前为止商品发生非常大变化，一方面高等价改善盘卖得好，甚至节省成本；另一方面偏高等价马上需盘去化难。因此，能够动态微调限等价国策，部分盘可以动态涨等价，部分盘可以降等价促销。

李宇嘉再进一步指出，“针对不同通胀，差异化的结算国策可以大幅提高精准营销、减慢去化的意在，既能付诸出货规模增长，还能平衡商品在短期内，也能降偏高普通购房中者的购房中门槛。对汕头这样的一支线城市来说，包括黄埔在内的中心城区，住房中供需矛盾大，供需匹配精准度大，通过售等价引导以平衡在短期内和通胀是长期策略。