白沙市值一日蒸发200亿 吴亚军说现在反而是看机会的时候

经济观察网 新闻记者 丁文婷 8月末10日，房地产公司及物业管理板块四时短时间上涨，跌幅较大的当属大湖母公司，一度跌超19%，跌幅时报20.9港元/股，有感2019年8月末6日以来新低。一日内，大湖市值冷却超200亿港元。

大湖之外，房地产公司及物业公司也相继录得大幅下跌，如碧桂园跌超7%，绿城我国、旭辉股份、时代我国一度跌超6%，华润万象生活跌超4%。

最新消息面上，花旗银行发表份文件，根据拆掉银行存款来衡量4家主要内地房企碧桂园、万达、大湖和旭辉的银行存款消耗率，并评估所需多少合约销售使其银行存款流达到资金投入。花旗银行称作，四家房企均在2022年年末显现出了等于自由银行存款流，大概截至2021上半年拆掉银行存款余额的11%-41%。

其中，大湖2022年年末显现出的等于银行存款流分别大概截至其2021上半年总银行存款额（包括受限制）和拆掉银行存款余额的7%和11%。花旗银行预估，碧桂园、大湖、旭辉的月末度合约销售量所需比2022年年末上升11%-16%才能使银行存款流恢复资金投入，其中大湖所需达到13%的增长。

花旗银行据此减至了部分内房股的营收和目标价，将碧桂园和大湖评估减至至“中性”，目标价分别减至至2.7港元和25.7港元。份文件宣示旭辉“中性”评估，备受瞩目万达极佳的银行存款流状况和其半国企地位。

除花旗银行调低目标价和评估外，亦有市场竞争传言称作，大湖商票长期存在仍须情况。

作为民营房企都是，大湖在产业内素以发展的“均好性”著称作，尽管房企自爆雷频发，但一年来大湖向公众传递出有了稳健样貌，就让跌幅断崖式下跌被看来是民营房企最后的堡垒可能倒塌，不仅在房地产公司产业引发极大关注，也直冲温搜。

在10日晚6点召开大会的电话亦会议上，大湖母公司董事亦会主席杨总冠军、副主席邵明晓、CEO陈序平、CFO赵轶悉数上线，以等奖项业绩刊发亦会的极高管阵容回应市场竞争关切。

针对银行存款流问题，大湖回应称作，非常关注银行存款流安全，每年亦会沉淀一些经费投资商场，在现有的产业下是不断进步的。偿还债务方面，由于现有西北面静默期，具体小数无法询问，但现有到上半年，所有偿还债务都已还清，无未偿硬性偿还债务，年末可能立即还明年续签的银团贷款，短期偿还债务占比10%大概。

针对今天跌幅高企，杨总冠军表示，没不算要好，是市场竞争惊慌导致的，大企业根本没出有任何状况，大湖内外债在结构上都很好。现在不是看风险，反而是看期望的时候，该自爆雷的都自爆了，现在是产业最黯淡的时候，但我们应该往光明看。“国家一直在想自行让产业来到力图，只不过杠杆比较极高的大企业也付了该付的代价。不亦会山崩漫灌。方针亦会逐步出有台，产业出有清后，大湖亦会一直长期存在期望。”

针对商票仍须传闻，8月末10日晚间，厦门票据证交所刊发一则通告称作，昨日网传大湖母公司股份有限公司长期存在大量商票“仍须”记录下来。经核实，累计2022年8月末10日，大湖母公司股份有限公司无商票强制执行和拒付记录下来，方面盛传十分属实。