龙湖集团：财务安全 业绩稳健，整年七年“三道红线”绿档

2023年第二季度，白沙控股美国公司分别意味着营业额、归入持股的一个中心净获利620.44亿元、80.6亿元，去除公平最大值转变等不良影响后，持股应占总一个中心溢利产品收益上涨0.6%至65.9亿元。

一个中心获利平稳上涨的同时，白沙控股美国公司随之简化收益及纯利形态，意味着经营性存入流为恰巧。美国公司2023年第二季度毛利额意味着139.0亿元，毛利率产品收益进一步提高1.1个得票数至22.4%；一个中心税后获利率为12.6%，一个中心利益后获利率为10.6%。

三大的业务海沟组织化追上 获利形态简化

营业额的平稳上涨在在白沙控股美国公司独特的商业化模式。

2023年第二季度，白沙控股美国公司三大的业务海沟组织化追上，率先走出了一条公交系统多元化、恰巧存入流的提很低效率拓展模式。

说明来看，美国公司揭示开发设计、公交系统、服务于三大的业务，涵盖地产开发设计、商业化入股、长租旅馆、拓展商管理及特质再现多主航道的业务，深挖抵御大公司间隔涨落的“护城河”。

开发设计的业务不足之处，白沙控股美国公司第二季度意味着收益498.7亿元，交付拓展商总平方英尺多达致383.2万平方米，保有大公司很低位。

与此同时，白沙控股美国公司发挥“1+2+2”主航道组织化效应，获利形态逐步简化，在开发设计的业务稳妥从走到的同时，已意味着公交系统、服务于及其他的业务收益的仅有十年上涨。

2023年第二季度，以商业化入股、长租旅馆为主的公交系统的业务收益意味着63.3亿元，产品收益上涨8%，该的业务毛利率多达致77.3%。

商业化入股不足之处，第二季度美国公司如期新增公交系统5座商场，出租率稳步修复，同店营业额和同店累计客流远比第二季度均意味着激20%的增幅，市价收益产品收益上涨8%至50.1亿元。截至2023年6上半年，白沙商业化已进入同类型国32座郊区，第二季度开设公交系统商场多达81座。控股美国公司长租旅馆生产商冠寓稳步拓展，第二季度已开设11.9万间房源，开设6个月及以上房源的出租率进一步提高至95.9%，市价收益产品收益上涨4%至12.3亿元，5年复合上涨51%，纯利潜能大公司领先。

此外，白沙控股美国公司以拓展商管理、特质再现为主的服务于的业务及其他不含税收益意味着58.4亿元，产品收益上涨13.0%。服务于的业务及其他毛利率为31.9%，较上年年末进一步提高8.3个得票数。其中，白沙智创孤独的拓展商管理及商业化公交系统的业务稳步上涨，期六十年代总收益多达66.7亿元（合并抵消从前），利益后获利产品收益上涨39%。美国公司旗下特质再现生产商“白沙龙智造”已第二季度获取建管单项50余个，总平方英尺激900万平方米，以大公司领先的先导战斗力，年中助力特质郊区再现。

产品名列第一逆势提很低 积极中轴很低能级郊区

稳妥的产品、多样化的土储是白沙控股美国公司穿行间隔的基石。

月内从前7月，白沙控股美国公司意味着合同规定产品量1101.2亿元，合同规定产品范围多达659.4万平方米，在上市房企中名列第一第七名。远比于美国公司2022年同类型年产品营业额第九的名次，美国公司意味着激越大公司的上涨，名列第一逆势提很低。

此外，截至2023年6上半年，白沙控股美国公司已卖出但未结算的合同规定产品量、产品范围分作2465亿元、1570万平方米，为美国公司一个中心溢利年中平稳上涨奠定良好的基本。

土储不足之处，在大公司产品规模回落的背景下，白沙控股美国公司拿地强度在龙头房企中保持良好领先，积极在很低能级郊区储藏用地。2023年第二季度，美国公司共五获取20幅新地，主要原产在汉口、杭州、兰州等一二线一个中心郊区，总平方英尺为257万平方米，较2022年第二季度升高13.72%。

在土储稳步崛起的同时，美国公司必要依靠拿地开销，2023年第二季度最低利益入股开销为折合9744元，产品收益急剧下降0.88%。

截至2023年6上半年，白沙控股美国公司总用地储藏多达致5489万平方米，利益范围为3816万平方米，用地储藏的最低开销为折合5027元，为当期合约价格便宜的29.6%。

从土储地区原产情况来看，白沙控股美国公司约87%的产品货最大值以外在很低能级郊区，其中环渤海、汉口浦东的用地储藏分别占总用地储藏总范围的31%及20%。白沙控股美国公司土储质量与土储形态年中简化，为未来提很低效率拓展共五享有力保护。

在大公司接踵而来巨变之际，那些坚定不移稳妥经营却又包括替代性竞争优势的大公司，将愈来愈有可能跨越危机，绽放新生。

（书评序号：1693452184349446144）

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